| Association des
Locataires de l'Île des Soeurs (ALIS) |
| Nuns' Island Tenants Association (NITA) |
| C.P. 63008, 40 Place du Commerce, Île des Soeurs |
| Verdun, QC H3E 1V6 |
Participez à l’atelier GRATUIT « Renouvellement » de l’ALIS
(incluant discussion du problème de fourmis « pharaon »)
Centre communautaire Elgar, 260, rue Elgar
En français, mardi, le 31 janvier 2006
18 h 00 (adhésions et renouvellements)
18 h 30 (début de l’atelier)
En anglais, mardi, le 24 janvier 2006
18 h 30 (adhésions et renouvellements)
19 h 00 (début de l’atelier)
NE PAS AFFICHER
Quelle sera mon augmentation?
Découvrez-le, à l’un des ateliers ALIS sur le renouvellement du bail et recevez la documentation aidant à comprendre:
- Comment calculer l’augmentation raisonnable de votre loyer
- Pourquoi votre pourcentage d’augmentation varie individuellement, par exemple selon le mode de chauffage
- Comment s’établit le «Prix du marché», dont se gargarisent certains propriétaires, et s’il est important
- Combien payait votre prédécesseur, et pourquoi cela détermine votre «loyer de base», mais pas celui de vos voisins
- Pourquoi les titres chocs dans les médias vous nuisent, tout comme les déclarations péremptoires de propriétaires ou leurs associations ou, même, les «moyennes» de la Régie du logement
- L’impact récurrent et cumulatif d’une augmentation excessive
- Quand, comment et pourquoi négocier à l’amiable
- Quelle aide additionnelle offre l’ALIS, avant, durant et après votre négociation ou la Fixation devant la Régie du logement
- Si les fourmis, le bruit, les demandes de service, les retards de paiement, etc. affectent votre augmentation
- Pourquoi il est IMPOSSIBLE au propriétaire de vous chasser de chez vous, simplement si vous refusez ses conditions de renouvellement
- Si un refus d’augmentation engendre jamais un refus de service («liste noire»), ou des représailles quelconques
- Pourquoi il est faux d’imaginer qu’un propriétaire «gagne» toujours
- Comment signifier correctement votre refus, le cas échéant (pas verbalement, ni par courrier ordinaire!), dans le mois suivant la RÉCEPTION de l’offre
- S’il faut assister à une audience, y intervenir, et documents requis, incluant la procuration, le cas échéant.
Intéressant! … Quoi d’autre?
Cette année, lors des ateliers gratuits, un invité spécial, M. Frédéric Raby, traitera des problèmes reliés aux fourmis pharaon
Exemple historique
Chez Structures Métropolitaines (SMI), par exemple, les loyers ont évolué ainsi (1998-2003), ou devraient le faire (2004-2006) :
| FIXATION |
|
Selon l'ALIS ou la Régie du logement |
|
AU LIEU DE |
| 1998 |
|
0,5% |
|
1% |
| 1999 |
|
1.5% ? |
|
1.5% |
| 2000 |
|
0,66% à 1,05% |
|
3% |
| 2001 |
|
0,4% à 2,2% |
|
5% |
| 2002 |
|
0,5% à 2,0% |
|
5% |
| 2003 |
|
1,2% à 1,7% |
|
5% |
| 2004 |
|
1,64% à 2,31% (Estimé) |
|
3% |
| 2005 |
|
1,44% à 1,66% (Estimé) |
|
3% |
| 2006 |
|
??? |
|
3,0% ou 2,75% |
Pour mieux illustrer, imaginons un locataire qui payait 800 $/mois en 1997. S’il avait accepté toutes les augmentations exigées par SMI, son loyer en 2006 grimperait à 1066 $/mois. Par contre, s’il était toujours passé par la Régie du logement, son loyer ne deviendrait qu’entre 874 $ et 926 $, au pire.
Les explications ci-dessus étant simplifiées, l’ALIS offre des détails et mises à jour sur son site Web et par courriel. Assurez-vous de figurer sur la liste d’envoi!
Aidez l’ALIS à vous aider : tenez-la au courant!
Contactez l’ALIS (courriel préférable): alis_nita@yahoo.com
Pour devenir membre de l'ALIS, cliquez ici.
ALIS - Rév.: 2006-01-20
