[Abarca a todos los contratos de renta que renovaron en cualquier fecha entre el 02 de abril de 2002 y el 01 de abril de 2003, incluyendo a los que se renovaron el 01 de julio de 2002.]

Habiendo solicitado inicialmente un incremento del 5%, Structures Metropolitaines (MSI) redujo éste en un 50%, especialmente en aquellas renovaciones de rentas a 3 años, muy probablemente gracias a los 346 inquilinos que rechazaron este aumento.

Aparentemente la Régie du Logement aplicó simplemente un 0.40% de incremento entre las 287 viviendas de MSI calefaccionadas eléctricamente o no calefaccionadas que aún estaban bajo la resolución de "Reajuste 2002". Es decir que MSI esperaba de ellos 13 veces más de lo que finalmente la Régie du Logement decidió.

Si miramos a las 2813 viviendas calefaccionadas con gas, que estaban bajo la resolucion de “Reajuste 2002”, no fue sino hasta mayo del 2004 (generalmente dos años posteriormente a la fecha de renovación) que la Regie du Logement confirmó incrementos de aproximadamente un 2,10%, tal como NITA había proyectado. La Regie tuvo que corregir un error de cálculo. En otras palabras, MSI había solicitado un incremento de “apenas” 2,4 veces superior a lo que la Regie du Logement habría calculado.

En el caso de que Usted hubiera rechazado el "Reajuste 2002", o hubiera llegado a un acuerdo con MSI, ¿informo a NITA del resultado? Si no lo hizo, gentilmente le solicitamos que nos envie su resultado por e-mail.

REAJUSTE 2003(acuerdo sobre la renta)

[Abarca a todos los contratos de renta que renovaron en cualquier fecha entre el 02 de abril de 2003 y el 01 de abril de 2004, incluyendo a los que se renovaron el 01 de julio de 2003.]

MSI nuevamente exigió el 5% de incremento, por lo que se estima que cerca de 1.000 inquilinos habrían rechazado el aumento. De igual manera, MSI redujo su demanda a la mitad, para el caso de renovaciones a largo plazo. Se presume que sólo unos pocos contratos de renta están pendientes de resolución bajo el "Reajuste 2003".

Teóricamente, la Régie du Logement podría convocar a audiencias ahora, pero se presume que lo más probable es que lo haga hacia el otoño de 2004. Mientras tanto, los que han protestado aún continuan pagando el mismo alquiler mensual.

NITA estima que se determinará un incremento del 0.70% para las viviendas con calefacción a gas (que representan el 91% de unidades de MSI), y un incremento del 1.50% para las restantes. A esto podría agregarse entre $0.30 y $3.00, máximo, por mes, para casos donde se apliquen expensas "extraordinarias" a los pagos realizados durante el calendario 2002 (no a pagos anteriores, ni tampoco a los posteriores).