| Association des
Locataires de l'Île des Soeurs (ALIS) |
| Nuns' Island Tenants Association (NITA) |
| C.P. 63008, 40 Place du Commerce, Île des Soeurs |
| Verdun, QC H3E 1V6 |
|
L’ALIS COMMENTE L’OFFRE DE RÈGLEMENT DE
« Structures Métropolitaines (SMI) Inc. »
|
SVP, partagez avec vos voisins le contenu de ce message,
SANS JAMAIS AFFICHER CHEZ LE PROPRIÉTAIRE,
(pas dans l'entrée, ni l'ascenseur, ni la salle de lavage, ni même sur les tableaux d'affichage)
VERDUN, le 16 février 2009 – Suite à la récente offre de règlement de « Structures Métropolitaines (SMI) Inc » (« SMI »), distribuée vendredi dernier aux locataires ayant refusé leur augmentation pour 2009 (les baux devant se renouveler entre le 2 avril 2009 et le 1er avril 2010), l’Association des locataires de L’Île-des-Sœurs (ALIS) est en mesure de recommander que les locataires dont le logement est chauffé au gaz (soit 90% du parc immobilier de SMI) acceptent l’offre de règlement à 1,85%.
L’ALIS tient à souligner le fait que SMI a mis à la disposition de l’Association et les locataires intéressés les revenus et dépenses qu’utiliserait la Régie du logement pour fixer le loyer et ce, pendant la période de négociation. Ceci permet aux locataires de prendre une décision éclairée, et l’ALIS tient à remercier la collaboration de SMI à cet effet.
Bien que l’ALIS n’ait pas procédé à un examen détaillé des pièces justificatives, notre recommandation reflète nos prévisions antérieures. L’ALIS utilise une méthodologie constante et conservatrice dans l’estimation des dépenses du propriétaire, tenant compte notamment de données de domaine public (entre autres : les taxes municipales et scolaires et dépenses déclarées par SMI lors des « fixations » antérieures). Par conséquent, nous sommes raisonnablement assurés de l’exactitude des chiffres avancés par SMI.
À la lumière des taux d’ajustement de 2009 et des renseignements fournis par SMI, l’ALIS prévoit que les augmentations qu’accordera la Régie pour les unités de SMI, avant l’augmentation supplémentaire pour réparations et travaux majeurs (cette composante de l’augmentation est appliquée aux logements visés par de tels travaux, donc varie d’un immeuble à l’autre), devraient être de l’ordre de :
2,0% à 2,1%, pour les logements chauffés au gaz;
1,1% à 1,2% pour les logements chauffés à l’électricité;
et 0,9% à 1,0% pour les logements dont le chauffage est à la charge du locataire
L’Association existe grâce aux cotisations de ses membres. Ceux qui souhaitent adhérer, renouveler leur abonnement ou qui désirent de plus amples renseignements sont priés de contacter l’ALIS aux coordonnées ci-dessus.
L'ALIS est un organisme à but non lucratif fondé en février 1993 et composé uniquement de bénévoles. Il a pour objet d'informer, de représenter et de défendre les droits de tous les locataires de L'Île-des-Sœurs.
